Secteur
Immeubles et copropriétés
Les aires communes sont la carte de visite de l'immeuble
Immeubles et copropriétés à Québec
Dans un immeuble, l'entretien des aires communes est ce que voient les visiteurs, les acheteurs potentiels et les locataires en visite. Un hall négligé se répercute directement sur la valeur perçue des unités.
Nous travaillons avec les syndicats de copropriété et les gestionnaires d'immeubles de la région de Québec, avec un périmètre écrit, un registre de passage et un interlocuteur unique. Le partage de responsabilité entre les parties communes et les parties privatives est défini au contrat, ce qui évite l'essentiel des litiges.
Zones critiques
Ce que nous traitons en priorité
Les postes où un entretien approximatif se voit immédiatement, et ceux qui coûtent cher quand ils sont négligés.
-
Hall et entrée
Portes vitrées, tapis d'entrée, sel de déglaçage l'hiver.
-
Corridors et escaliers
Planchers, plinthes, rampes sur toute leur longueur.
-
Ascenseurs
Parois, rails de porte, boutons — surfaces de contact les plus sollicitées.
-
Salle de lavage
Charpie, humidité, dessous et arrières des appareils.
-
Local à déchets
Nettoyage et désodorisation : la principale source de plaintes en copropriété.
-
Stationnement intérieur
Sable, sel et taches d'huile, avec un cycle saisonnier marqué.
Fréquences
Le rythme d'intervention type
Un point de départ, ajusté après la première visite selon votre volume réel.
- Quotidien ou trois fois par semaine : hall, ascenseurs, corridors principaux, local à déchets
- Hebdomadaire : escaliers, salle de lavage, corridors secondaires, portes vitrées
- Mensuel : plinthes, luminaires, grilles de ventilation, dessus de cadres
- Saisonnier : stationnement intérieur, lavage de vitres, grand ménage du printemps
Périmètre
Ce qui est inclus, et ce qui ne l'est pas
Dire d'emblée où s'arrête notre intervention évite les mauvaises surprises et vous permet de comparer des soumissions sur la même base.
Inclus dans la prestation
- Hall, corridors, escaliers, ascenseurs et paliers
- Salle de lavage, local à déchets et local à vélos
- Portes vitrées, tapis d'entrée et gestion du sel en saison
- Stationnement intérieur selon le cycle saisonnier convenu
- Registre de passage et inspection conjointe mensuelle
Non couvert
- Le déneigement extérieur, métier distinct avec ses propres assurances
- L'intérieur des unités privatives
- L'entretien des équipements mécaniques et de la piscine
Ces postes relèvent de métiers distincts. Nous vous orientons vers un spécialiste plutôt que de les prendre en charge à moitié.
Erreurs fréquentes
Ce qui échoue habituellement dans ce secteur
-
1
Sous-estimer la charge hivernale : le sel et le calcium doublent le temps d'entretien du hall de décembre à avril.
-
2
Laisser le local à déchets hors périmètre : c'est la première source de plaintes en copropriété.
-
3
Changer de prestataire sans remise à niveau initiale : on repart du niveau dégradé qu'on voulait quitter.
Services mobilisés
Les prestations que nous combinons pour ce secteur
-
Entretien commercial
Confiez-nous le nettoyage de vos bureaux, commerces et espaces professionnels. Nous intervenons de jour comme de nuit pour garantir un environnement propre…
Voir le service -
Lavage de vitres
Pour une clarté impeccable, notre équipe prend soin de vos vitres, qu'il s'agisse d'une résidence ou d'un espace professionnel. Nous utilisons des…
Voir le service -
Grand ménage
Un rafraîchissement complet avant ou après un déménagement, après des travaux ou simplement pour redonner vie à votre espace. Nous adaptons chaque…
Voir le service -
Service sur mesure
Votre emploi du temps est chargé ? Votre budget précis ? Nous proposons un service flexible, conçu pour s'ajuster à votre réalité.…
Voir le service
FAQ
Questions fréquentes — immeubles et copropriétés
Qui est notre interlocuteur au quotidien ?
Un responsable de compte nommé au contrat, joignable directement, avec un délai de réponse de 24 heures ouvrables. Les syndicats changent d'administrateurs régulièrement : cette continuité côté prestataire évite de repartir de zéro à chaque assemblée.
Prenez-vous en charge le déneigement ?
Non, le déneigement est un métier distinct avec son propre équipement et ses propres assurances. Nous traitons en revanche tout ce que la neige laisse à l'intérieur : sel, calcium et sable dans le hall, les corridors et le stationnement, un poste qui s'alourdit fortement de décembre à avril.
Comment se répartissent les responsabilités avec les copropriétaires ?
Nous couvrons les parties communes définies au contrat ; l'intérieur des unités reste à la charge de chaque copropriétaire. Les zones frontières — balcons à usage exclusif, extérieur des fenêtres, rangements privatifs en sous-sol — sont listées explicitement dès la soumission pour éviter toute ambiguïté.
Nos guides
À lire avant de choisir un prestataire
-
Hall d’immeuble l’hiver : gérer le sel et le calcium
De décembre à avril, le sel de voirie double la charge d'entretien d'un hall à Québec. Le traiter à l'eau claire le…
-
Concierge : ce que le syndicat doit vérifier avant de signer
Heures-personne, périmètre daté, attestations d'assurance et mécanisme de contrôle. Quatre points qui évitent au conseil d'administration de rouvrir le dossier six mois…
Zones desservies
Nous intervenons à Québec et dans les environs
Notre équipe se déplace dans un rayon d'environ 50 km autour de la ville de Québec, des arrondissements du centre jusqu'à la couronne nord et à la rive sud.
- Québec
- Sainte-Foy
- Beauport
- Charlesbourg
- Limoilou
- Sillery
- Cap-Rouge
- Val-Bélair
- Loretteville
- Lévis
- L'Ancienne-Lorette
- Saint-Augustin-de-Desmaures
- Boischatel
- Saint-Nicolas
- Stoneham-et-Tewkesbury
- Shannon
- Sainte-Brigitte-de-Laval
- Pont-Rouge
- Donnacona
- Neuville
Un projet pour votre immeuble ?
Décrivez-nous vos locaux, votre horaire et vos contraintes : nous revenons vers vous avec une proposition chiffrée, gratuite et sans engagement.